Preço do m² em Pembroke Pines, Flórida: o que foi pago (junho de 2026)
Preço pago por m² e por pé² de casa e apartamento em Pembroke Pines (condado de Broward), por CEP, de 2.717 vendas registradas em escritura desde janeiro de 2025.
Imposto anual: o que você vai pagar não é o que o dono atual paga
Na Flórida o imposto predial (property tax) é cobrado todo ano sobre o valor do imóvel. O "Save Our Homes" congela a base de quem mora no imóvel, e o congelamento acaba na venda: no ano seguinte o comprador é tributado pelo valor de mercado. Por isso o imposto que aparece no anúncio costuma ser menor que o seu.
Em Broward medimos alíquotas de 18,4 a 20,3 por mil. No preço típico de US$ 625.000 aqui, dá cerca de US$ 11.500 a US$ 12.700 por ano para quem compra.
Por CEP
| CEP | Casa | Apartamento (condomínio) | Vendas |
|---|---|---|---|
| 33023 | US$ 3.466 · US$ 322 | — | 70 |
| 33024 | US$ 3.348 · US$ 311 | US$ 2.960 · US$ 275 | 384 |
| 33025 | US$ 3.326 · US$ 309 | US$ 2.142 · US$ 199 | 348 |
| 33026 | US$ 3.466 · US$ 322 | US$ 1.959 · US$ 182 | 414 |
| 33027 | US$ 3.412 · US$ 317 | US$ 1.798 · US$ 167 | 718 |
| 33028 | US$ 3.240 · US$ 301 | — | 324 |
| 33029 | US$ 3.391 · US$ 315 | — | 423 |
| 33332 | US$ 3.283 · US$ 305 | — | 25 |
O CEP americano é área dos Correios, não bairro, e cruza a divisa entre cidades: o mesmo CEP em duas cidades pode ter preços diferentes (é a divisa, não erro). CEP ou tipo com menos de 10 vendas fica sem número.
Preço por pé², ano a ano
| Ano | Casa | Apartamento (condomínio) |
|---|---|---|
| 2025 | US$ 315 | US$ 176 |
| 2026 | US$ 307 | US$ 171 |
Escrituras registradas no Departamento da Receita da Flórida (rolo público de imóveis). Só vendas de mercado entre partes independentes; doação, retomada de banco e terreno ficam fora. Última venda no arquivo: junho de 2026.
Tem imóvel no Brasil? Veja o preço do m² por bairro em 26 cidades.