Preço do m² em Miami, Flórida: o que foi pago (junho de 2026)
Preço pago por m² e por pé² de casa e apartamento em Miami (condado de Miami-Dade), por CEP, de 1.505 vendas registradas em escritura desde janeiro de 2025.
Imposto anual: o que você vai pagar não é o que o dono atual paga
Na Flórida o imposto predial (property tax) é cobrado todo ano sobre o valor do imóvel. O "Save Our Homes" congela a base de quem mora no imóvel, e o congelamento acaba na venda: no ano seguinte o comprador é tributado pelo valor de mercado. Por isso o imposto que aparece no anúncio costuma ser menor que o seu.
Não medimos a alíquota deste condado: ela muda por distrito. Confira no avaliador do condado (property appraiser) antes de fechar a conta do aluguel.
Por CEP
| CEP | Casa | Apartamento (condomínio) | Vendas |
|---|---|---|---|
| 33125 | US$ 4.036 · US$ 375 | — | 84 |
| 33126 | US$ 4.327 · US$ 402 | — | 65 |
| 33127 | US$ 4.725 · US$ 439 | — | 181 |
| 33129 | US$ 7.911 · US$ 735 | — | 69 |
| 33133 | US$ 10.226 · US$ 950 | US$ 7.083 · US$ 658 | 293 |
| 33134 | US$ 5.016 · US$ 466 | — | 68 |
| 33135 | US$ 4.758 · US$ 442 | — | 73 |
| 33137 | US$ 9.461 · US$ 879 | — | 78 |
| 33138 | US$ 7.933 · US$ 737 | — | 125 |
| 33139 | US$ 28.471 · US$ 2.645 | — | 12 |
| 33142 | US$ 4.112 · US$ 382 | — | 117 |
| 33144 | US$ 4.166 · US$ 387 | — | 57 |
| 33145 | US$ 6.114 · US$ 568 | — | 198 |
| 33147 | US$ 3.886 · US$ 361 | — | 24 |
| 33150 | US$ 4.241 · US$ 394 | — | 37 |
O CEP americano é área dos Correios, não bairro, e cruza a divisa entre cidades: o mesmo CEP em duas cidades pode ter preços diferentes (é a divisa, não erro). CEP ou tipo com menos de 10 vendas fica sem número.
Preço por pé², ano a ano
| Ano | Casa | Apartamento (condomínio) |
|---|---|---|
| 2025 | US$ 522 | US$ 532 |
| 2026 | US$ 572 | — |
Escrituras registradas no Departamento da Receita da Flórida (rolo público de imóveis). Só vendas de mercado entre partes independentes; doação, retomada de banco e terreno ficam fora. Última venda no arquivo: junho de 2026.
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