Preço do m² em Miami Gardens, Flórida: o que foi pago (junho de 2026)
Preço pago por m² e por pé² de casa e apartamento em Miami Gardens (condado de Miami-Dade), por CEP, de 927 vendas registradas em escritura desde janeiro de 2025.
Imposto anual: o que você vai pagar não é o que o dono atual paga
Na Flórida o imposto predial (property tax) é cobrado todo ano sobre o valor do imóvel. O "Save Our Homes" congela a base de quem mora no imóvel, e o congelamento acaba na venda: no ano seguinte o comprador é tributado pelo valor de mercado. Por isso o imposto que aparece no anúncio costuma ser menor que o seu.
Não medimos a alíquota deste condado: ela muda por distrito. Confira no avaliador do condado (property appraiser) antes de fechar a conta do aluguel.
Por CEP
| CEP | Casa | Apartamento (condomínio) | Vendas |
|---|---|---|---|
| 33054 | US$ 4.069 · US$ 378 | — | 159 |
| 33055 | US$ 3.767 · US$ 350 | US$ 3.412 · US$ 317 | 218 |
| 33056 | US$ 3.606 · US$ 335 | US$ 3.251 · US$ 302 | 320 |
| 33169 | US$ 3.358 · US$ 312 | US$ 3.154 · US$ 293 | 224 |
O CEP americano é área dos Correios, não bairro, e cruza a divisa entre cidades: o mesmo CEP em duas cidades pode ter preços diferentes (é a divisa, não erro). CEP ou tipo com menos de 10 vendas fica sem número.
Preço por pé², ano a ano
| Ano | Casa | Apartamento (condomínio) |
|---|---|---|
| 2025 | US$ 341 | US$ 309 |
| 2026 | US$ 319 | US$ 295 |
Escrituras registradas no Departamento da Receita da Flórida (rolo público de imóveis). Só vendas de mercado entre partes independentes; doação, retomada de banco e terreno ficam fora. Última venda no arquivo: junho de 2026.
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