Preço do m² em Dania Beach, Flórida: o que foi pago (junho de 2026)
Preço pago por m² e por pé² de casa e apartamento em Dania Beach (condado de Broward), por CEP, de 556 vendas registradas em escritura desde janeiro de 2025.
Imposto anual: o que você vai pagar não é o que o dono atual paga
Na Flórida o imposto predial (property tax) é cobrado todo ano sobre o valor do imóvel. O "Save Our Homes" congela a base de quem mora no imóvel, e o congelamento acaba na venda: no ano seguinte o comprador é tributado pelo valor de mercado. Por isso o imposto que aparece no anúncio costuma ser menor que o seu.
Em Broward medimos alíquotas de 18,4 a 20,3 por mil. No preço típico de US$ 550.000 aqui, dá cerca de US$ 10.100 a US$ 11.200 por ano para quem compra.
Por CEP
| CEP | Casa | Apartamento (condomínio) | Vendas |
|---|---|---|---|
| 33004 | US$ 3.617 · US$ 336 | US$ 2.196 · US$ 204 | 308 |
| 33312 | US$ 3.735 · US$ 347 | US$ 2.702 · US$ 251 | 191 |
| 33314 | US$ 3.929 · US$ 365 | US$ 2.207 · US$ 205 | 57 |
O CEP americano é área dos Correios, não bairro, e cruza a divisa entre cidades: o mesmo CEP em duas cidades pode ter preços diferentes (é a divisa, não erro). CEP ou tipo com menos de 10 vendas fica sem número.
Preço por pé², ano a ano
| Ano | Casa | Apartamento (condomínio) |
|---|---|---|
| 2025 | US$ 346 | US$ 208 |
| 2026 | US$ 348 | US$ 214 |
Escrituras registradas no Departamento da Receita da Flórida (rolo público de imóveis). Só vendas de mercado entre partes independentes; doação, retomada de banco e terreno ficam fora. Última venda no arquivo: junho de 2026.
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