Preço do m² em Cooper City, Flórida: o que foi pago (junho de 2026)
Preço pago por m² e por pé² de casa e apartamento em Cooper City (condado de Broward), por CEP, de 542 vendas registradas em escritura desde janeiro de 2025.
Imposto anual: o que você vai pagar não é o que o dono atual paga
Na Flórida o imposto predial (property tax) é cobrado todo ano sobre o valor do imóvel. O "Save Our Homes" congela a base de quem mora no imóvel, e o congelamento acaba na venda: no ano seguinte o comprador é tributado pelo valor de mercado. Por isso o imposto que aparece no anúncio costuma ser menor que o seu.
Em Broward medimos alíquotas de 18,4 a 20,3 por mil. No preço típico de US$ 680.000 aqui, dá cerca de US$ 12.500 a US$ 13.800 por ano para quem compra.
Por CEP
| CEP | Casa | Apartamento (condomínio) | Vendas |
|---|---|---|---|
| 33024 | US$ 3.821 · US$ 355 | — | 110 |
| 33026 | US$ 3.401 · US$ 316 | — | 164 |
| 33328 | US$ 3.455 · US$ 321 | — | 170 |
| 33330 | US$ 3.531 · US$ 328 | — | 98 |
O CEP americano é área dos Correios, não bairro, e cruza a divisa entre cidades: o mesmo CEP em duas cidades pode ter preços diferentes (é a divisa, não erro). CEP ou tipo com menos de 10 vendas fica sem número.
Preço por pé², ano a ano
| Ano | Casa |
|---|---|
| 2025 | US$ 331 |
| 2026 | US$ 326 |
Escrituras registradas no Departamento da Receita da Flórida (rolo público de imóveis). Só vendas de mercado entre partes independentes; doação, retomada de banco e terreno ficam fora. Última venda no arquivo: junho de 2026.
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